Tiền kỹ thuật số购房成新趋势，佳士得开启专业团队

Một trong những công ty môi giới hàng đầu về hàng xa xỉ tại Mỹ chính thức thành lập một bộ phận chuyên cung cấp dịch vụ cho khách hàng sử dụng Tiền kỹ thuật số để mua bất động sản. Động thái này đánh dấu việc tiền điện tử đang tăng tốc hòa nhập vào hệ thống tài chính chính thống.

Christie's International Real Estate trở thành công ty môi giới chính đầu tiên thành lập đội ngũ chuyên môn xử lý giao dịch bất động sản thanh toán hoàn toàn bằng tiền kỹ thuật số. Đội ngũ này bao gồm luật sư, nhà phân tích và chuyên gia tiền kỹ thuật số, cung cấp dịch vụ không phụ thuộc vào ngân hàng cho cả hai bên giao dịch.

Giám đốc điều hành Aaron Korman của một công ty con ở Los Angeles thuộc công ty này đã công bố thành lập bộ phận mới vào thứ Năm. Trong hai năm qua, Korman đã thực hiện nhiều giao dịch lớn, bao gồm một giao dịch mua bất động sản trị giá 65 triệu USD ở Beverly Hills, trong đó người mua yêu cầu thanh toán bằng tiền kỹ thuật số thay vì USD.

Keman trong cuộc phỏng vấn cho biết: "Xu hướng này rất rõ ràng - tiền kỹ thuật số sẽ tồn tại lâu dài. Trong những năm tới, nó chỉ trở nên quan trọng hơn."

Gần đây, chính phủ Mỹ đã thể hiện thái độ ủng hộ tích cực đối với Tiền kỹ thuật số. Tuần trước, tổng thống đã ký một đạo luật mang tính bước ngoặt, phác thảo các quy tắc liên bang về stablecoin. Hạ viện cũng đã thông qua một đạo luật nhằm bảo vệ ngành công nghiệp tiền kỹ thuật số, hiện đã được gửi đến Thượng viện xem xét.

Những đạo luật này được ban hành sau một loạt các hành động hành chính và cải cách quy định. Người ta ước tính rằng, tài sản tiền kỹ thuật số của một số chính trị gia đã tăng đáng kể, và các doanh nghiệp liên quan của họ cũng phát triển mạnh mẽ.

Dưới sự hỗ trợ của chính phủ, tiền kỹ thuật số hiện đã được công nhận chính thức và sắp đóng vai trò quan trọng trong thị trường bất động sản. Vào tháng 6 năm nay, Fannie Mae và Freddie Mac đã được chỉ đạo xem xét việc đầu tư tiền kỹ thuật số như một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của người mua nhà khi xin vay thế chấp.

Theo một cuộc khảo sát gần đây của Gallup, khoảng 14% người lớn ở Mỹ hiện đang sở hữu ít nhất một phần tiền kỹ thuật số.

Kerman cho biết, mặc dù giao dịch bất động sản sử dụng tiền kỹ thuật số vẫn còn hiếm, nhưng tiền kỹ thuật số ngày càng được sử dụng như một phương thức thanh toán, đặc biệt là trong giới thượng lưu. Sức hấp dẫn chính của tiền kỹ thuật số là nó cho phép người mua hoàn toàn bảo vệ danh tính của mình.

Các nhân vật nổi tiếng và triệu phú từ lâu đã mua nhà thông qua các công ty TNHH (LLC) để giảm thiểu hồ sơ giấy tờ. Tuy nhiên, thông tin này thường bị rò rỉ. Ví dụ, vào năm 2023, một cặp đôi ca sĩ nổi tiếng đã mua một ngôi nhà trị giá 200 triệu đô la ở Malibu thông qua LLC, và tin tức nhanh chóng lên trang nhất.

Keman tiết lộ rằng anh ấy đã hoàn thành nhiều giao dịch, trong đó người bán không biết danh tính của người mua. Luật sư mà người bán thuê sẽ giao tiếp với đại diện của người mua, đảm bảo rằng nguồn gốc của tiền hợp pháp.

Hiện tại, Keman đang nắm giữ một loạt bất động sản sẵn sàng chấp nhận tiền kỹ thuật số, tổng giá trị vượt quá 1 tỷ USD. Trong đó bao gồm một căn biệt thự "Lafin" trị giá 118 triệu USD ở khu vực Bel Air, Los Angeles, cùng với "Ngôi nhà ẩn hình" độc đáo ở Joshua Tree, với bề mặt kính phản chiếu khiến nó dường như biến mất trong sa mạc.

Chủ sở hữu của "Ngôi nhà vô hình" là Chris Hanley cho biết: "Việc chấp nhận tiền kỹ thuật số cho thấy chúng tôi có thái độ cởi mở đối với những người mua sáng tạo, trong đó có một số triệu phú tiền kỹ thuật số đang tìm kiếm tài sản vật chất để đa dạng hóa đầu tư."

Trong bộ phận mới thành lập, người mua cũng sử dụng LLC, nhưng được thiết lập thông qua tiền kỹ thuật số thay vì tiền gửi ngân hàng, làm cho việc theo dõi trở nên khó khăn hơn. Kerman đang thương thảo với nhiều ngân hàng lớn, hy vọng sẽ bắt đầu chấp nhận tiền kỹ thuật số cho các giao dịch nhà cần tài chính. Ông dự đoán trong vòng năm năm tới, giao dịch tiền kỹ thuật số sẽ chiếm hơn một phần ba tổng số giao dịch bất động sản nhà ở ở Mỹ.

Kerman kết luận: "Chúng tôi rất thành công trong việc bảo vệ danh tính người mua. Nếu người bán không phiền khi người mua giữ kín danh tính, thì đó là điều tuyệt vời."