Tài sản tiền điện tử trong thị trường nhà ở Mỹ ngày càng nổi bật
Chính phủ Mỹ đang thực hiện các biện pháp để đưa tài sản tiền điện tử vào hệ thống tài chính chính thống, xu hướng này cũng được thể hiện trong lĩnh vực cho vay mua nhà. Gần đây, người đứng đầu Cục Nhà ở Mỹ đã công bố rằng hai công ty tài chính cho vay thế chấp lớn sẽ xem xét các khoản đầu tư mã hóa của người mua nhà khi đánh giá khả năng trả nợ của họ. Động thái này đánh dấu một sự thay đổi lớn trong cách chính phủ quản lý Fannie Mae và Freddie Mac.
Trong khi đó, Tài sản tiền điện tử ngày càng được áp dụng rộng rãi trong giao dịch bất động sản. Theo khảo sát, tỷ lệ người mua nhà có kế hoạch bán tài sản mã hóa để thanh toán tiền đặt cọc đã tăng từ 5% vào năm 2019 lên 14%. Một số công ty đổi mới đã bắt đầu cung cấp dịch vụ cho vay mua nhà bằng tài sản tiền điện tử làm tài sản thế chấp, cho phép nhà đầu tư có được khoản vay mua nhà mà không cần phải bán tài sản mã hóa.
Ví dụ, một công ty tên là Milo đã cung cấp một mô hình đổi mới: các nhà đầu tư gửi vào số Bitcoin tương đương làm tài sản thế chấp, công ty sẽ cung cấp số tiền mặt tương ứng để mua nhà. Mô hình này cho phép khách hàng vừa có thể sở hữu bất động sản, vừa giữ lại tài sản mã hóa, tránh được thuế lợi tức vốn.
Một số công ty khác giúp chủ nhà tận dụng giá trị tài sản để mua Tài sản tiền điện tử. Họ kiếm lời bằng cách chia sẻ sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai, trong khi chủ nhà có thể sử dụng số tiền này để đầu tư vào bitcoin. Cách làm này đã dấy lên một số lo ngại, có chuyên gia cảnh báo rằng việc thế chấp nhà để mua tài sản có tính biến động có thể tiềm ẩn rủi ro.
Mặc dù vậy, một số nhà đầu tư tỏ ra quan tâm mạnh mẽ đến những sản phẩm tài chính mới nổi này. Họ cho rằng, đây là một cách sáng tạo để tận dụng tài sản hiện có nhằm thu về nhiều mã hóa hơn. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng, các quyết định tài chính liên quan đến bất động sản cần phải hết sức thận trọng.
Tổng thể, sự hội nhập của Tài sản tiền điện tử và thị trường bất động sản đang tăng tốc, nhưng tác động lâu dài của xu hướng này vẫn cần được quan sát. Các cơ quan quản lý, các tổ chức tài chính và người tiêu dùng đều cần cân nhắc giữa cơ hội và rủi ro.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Chính sách mới về thế chấp nhà ở ở Mỹ: Tài sản tiền điện tử trở thành chỉ số đánh giá khả năng mua nhà mới
Tài sản tiền điện tử trong thị trường nhà ở Mỹ ngày càng nổi bật
Chính phủ Mỹ đang thực hiện các biện pháp để đưa tài sản tiền điện tử vào hệ thống tài chính chính thống, xu hướng này cũng được thể hiện trong lĩnh vực cho vay mua nhà. Gần đây, người đứng đầu Cục Nhà ở Mỹ đã công bố rằng hai công ty tài chính cho vay thế chấp lớn sẽ xem xét các khoản đầu tư mã hóa của người mua nhà khi đánh giá khả năng trả nợ của họ. Động thái này đánh dấu một sự thay đổi lớn trong cách chính phủ quản lý Fannie Mae và Freddie Mac.
Trong khi đó, Tài sản tiền điện tử ngày càng được áp dụng rộng rãi trong giao dịch bất động sản. Theo khảo sát, tỷ lệ người mua nhà có kế hoạch bán tài sản mã hóa để thanh toán tiền đặt cọc đã tăng từ 5% vào năm 2019 lên 14%. Một số công ty đổi mới đã bắt đầu cung cấp dịch vụ cho vay mua nhà bằng tài sản tiền điện tử làm tài sản thế chấp, cho phép nhà đầu tư có được khoản vay mua nhà mà không cần phải bán tài sản mã hóa.
Ví dụ, một công ty tên là Milo đã cung cấp một mô hình đổi mới: các nhà đầu tư gửi vào số Bitcoin tương đương làm tài sản thế chấp, công ty sẽ cung cấp số tiền mặt tương ứng để mua nhà. Mô hình này cho phép khách hàng vừa có thể sở hữu bất động sản, vừa giữ lại tài sản mã hóa, tránh được thuế lợi tức vốn.
Một số công ty khác giúp chủ nhà tận dụng giá trị tài sản để mua Tài sản tiền điện tử. Họ kiếm lời bằng cách chia sẻ sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai, trong khi chủ nhà có thể sử dụng số tiền này để đầu tư vào bitcoin. Cách làm này đã dấy lên một số lo ngại, có chuyên gia cảnh báo rằng việc thế chấp nhà để mua tài sản có tính biến động có thể tiềm ẩn rủi ro.
Mặc dù vậy, một số nhà đầu tư tỏ ra quan tâm mạnh mẽ đến những sản phẩm tài chính mới nổi này. Họ cho rằng, đây là một cách sáng tạo để tận dụng tài sản hiện có nhằm thu về nhiều mã hóa hơn. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rằng, các quyết định tài chính liên quan đến bất động sản cần phải hết sức thận trọng.
Tổng thể, sự hội nhập của Tài sản tiền điện tử và thị trường bất động sản đang tăng tốc, nhưng tác động lâu dài của xu hướng này vẫn cần được quan sát. Các cơ quan quản lý, các tổ chức tài chính và người tiêu dùng đều cần cân nhắc giữa cơ hội và rủi ro.