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美国住房抵押贷款新政:加密货币成评估购房能力新指标
加密货币在美国住房市场中的角色日益凸显
美国政府正采取措施将数字货币纳入主流金融体系,这一趋势在住房抵押贷款领域也有所体现。近日,美国住房事务负责人宣布,两大抵押贷款融资公司将在评估购房者偿债能力时,把其加密货币投资纳入考量范围。这一举措标志着政府对房利美和房地美监管方式的重大转变。
与此同时,加密货币在房地产交易中的应用也日益广泛。据调查,计划出售加密资产用于房屋首付的购房者比例从2019年的5%上升到了14%。一些创新型公司已开始提供以加密货币为抵押的住房贷款服务,让投资者无需出售加密资产即可获得房屋贷款。
例如,一家名为Milo的公司提供了一种创新模式:投资者存入等值比特币作为抵押,公司则提供相应金额的现金用于购房。这种模式使客户既能获得房产,又能保留加密资产,避免了资本利得税。
另一些公司则帮助房主利用房屋净值购买加密货币。他们通过分享未来房屋增值来获利,而房主则可以用这笔资金投资比特币。这种做法引发了一些担忧,有专家警告说将房屋抵押用于购买波动性资产可能存在风险。
尽管如此,一些投资者对这类新兴金融产品表现出浓厚兴趣。他们认为,这是一种利用现有资产获取更多加密货币的创新方式。然而,专家提醒,涉及房产的金融决策需要格外谨慎。
总的来说,加密货币与房地产市场的融合正在加速,但这一趋势的长期影响还有待观察。监管机构、金融机构和消费者都需要权衡其中的机遇与风险。