數字貨幣購房成新趨勢，佳士得開啓專業團隊

美國頂級奢侈品經紀公司之一正式成立專門部門，爲客戶提供使用數字貨幣購買房產的服務。這一舉措標志着加密貨幣正加速融入主流金融體系。

佳士得國際地產成爲首家組建專業團隊處理純數字支付房產交易的主要經紀公司。該團隊由律師、分析師和加密專家組成，爲交易雙方提供不依賴銀行的服務。

該公司旗下一個洛杉磯子公司的首席執行官亞倫·柯曼於周四宣布成立這一新部門。在過去兩年中，柯曼已完成多筆大額交易，包括一筆價值6500萬美元的比弗利山莊房產購買，買家要求使用加密貨幣而非美元支付。

柯曼在接受採訪時表示："這一趨勢顯而易見——加密貨幣將持續存在。未來幾年，它只會變得更加重要。"

近期，美國政府對數字貨幣表現出積極支持態度。上周，總統簽署了具有裏程碑意義的法案，概述了穩定幣的聯邦規則。衆議院還通過了旨在保護加密行業的法案，目前已提交參議院審議。

這些法案是在一系列行政行動和監管改革之後出臺的。據估計，某些政界人士的加密貨幣財富已大幅增長，其家族的相關業務也蓬勃發展。

在政府的支持下，加密貨幣如今已獲得官方認可，並即將在房地產市場發揮重要作用。今年6月，房利美和房地美被指示考慮將加密貨幣投資作爲購房者申請抵押貸款時投資組合的關鍵部分。

根據蓋洛普最近的一項民意調查，約14%的美國成年人現在至少擁有部分加密貨幣。

柯曼表示，雖然使用加密貨幣的房地產交易仍較少見，但數字貨幣正越來越多地被作爲一種支付方式，尤其是在富裕羣體中。加密貨幣的主要吸引力在於能讓買家完全保護自己的身分。

名人和富豪們長期以來通過有限責任公司（LLC）購買房屋，以減少紙質記錄。然而，這些信息往往會泄露。例如，2023年，某知名歌手夫婦通過LLC購買了馬裏布一棟價值2億美元的房子，消息很快登上頭條。

柯曼透露，他已完成多筆交易，其中賣家不知道買家的身分。賣家聘請的律師會與買家代表溝通，確保資金來源合法。

目前，柯曼手中有一批願意接受加密貨幣的房產組合，總價值超過10億美元。其中包括洛杉磯貝萊爾區一棟價值1.18億美元的豪宅"拉芬"，以及約書亞樹獨特的"隱形之家"，後者的鏡面外牆使其仿佛消失在沙漠中。

"隱形之家"的業主克裏斯·漢利表示："接受加密貨幣表明我們對創新型買家持開放態度，其中一些是加密貨幣富豪，他們正尋求實物資產進行投資多元化。"

在新成立的部門中，買家同樣使用LLC，但通過加密貨幣而非銀行存款設立，使追蹤更加困難。柯曼正與多家大型銀行洽談，希望開始接受加密貨幣用於需要融資的房屋交易。他預計五年內，加密貨幣交易將佔美國所有住宅房地產交易的三分之一以上。

柯曼總結道："我們在保護買家身分方面非常成功。如果賣家不介意買家保持匿名，那就再好不過了。"