美國參議員提出將虛擬貨幣納入住房貸款資產的法案

! [](http://img-cdn.gateio.im/social/moments-fdaeb981d01ba11bad16023722bb7f04019283746574839201## 提交 “21st Century Mortgage Bill”

美國的辛西亞·盧米斯參議員（共和黨）於29日提交了《21世紀住房貸款法案》。該法案要求政府機構在對獨立住宅貸款的融資資格審查中，必須考慮申請人所持有的加密資產（虛擬貨幣）。

具體來說，這是指示聯邦住房抵押貸款協會（房利美）和聯邦住房貸款抵押公司（房地美）將記錄在分散式帳本上的數字資產納入住房貸款的風險評估中。

此外，還禁止強制將貸款申請人持有的虛擬貨幣兌換爲美元。

魯米斯先生評論道，許多年輕人認爲擁有住房的美國夢並不現實。

該法案考慮到了持有虛擬貨幣的年輕美國人數量的增加，並接受了資產形成的新途徑。

我們生活在數字時代，政府機構必須進化，以滿足現代和先進一代的需求，而不是懲罰創新。

魯米斯提到，作爲背景，引用了美國人口普查局的數據。他指出，在2025年1月至3月期間，35歲以下的美國人的住房擁有率爲36.6%，這是自1982年以來的最低水平。

美國民意調查公司Gallup（蓋洛普）在6月進行的調查顯示，約14%的美國成年人是虛擬貨幣持有者。其中，持有率最高的是18至49歲的男性，達到25%。在這一羣體中，四分之一的人投資了虛擬貨幣。

此次法案旨在將美國聯邦住房金融局（FHFA）局長威廉·帕爾特於6月下達的指令正式化，該指令要求爲房利美和房地美準備將虛擬貨幣作爲資產評估的提案。

傳統的住房貸款審查中，申請人的存款和上市證券被視爲擔保，而由於虛擬貨幣價格波動較大和監管的不透明性，它們曾被排除在外。

根據川普政府下FHFA局長帕爾特的指示，這種情況可能會發生變化。

) 一些議員也表示反對

另一方面，部分民主黨議員提交了反對帕爾特氏指示的信件。認爲這可能會給消費者帶來不必要的風險，並對美國的住宅和金融市場的安全性和健康性帶來嚴重的擔憂。

上院銀行·住宅·城市問題委員會的傑夫·馬克利上院議員、伊麗莎白·沃倫上院議員、伯尼·桑德斯上院議員等5人表示。議員們表示如下。

即使市場成熟，只要過去的波動性（價格變動）和流動性持續，使用虛擬貨幣的貸款借款人，在將其頭寸兌換爲現金時，很可能無法以應對住房貸款違約風險所需的價格進行出售。

此外，加密資產面臨由於欺詐、網路黑客和物理盜竊導致的損失風險也在增加。房主面臨失去虛擬貨幣的風險，可能陷入幾乎沒有資產恢復希望的境地。

議員們對川普總統及其家族與虛擬貨幣行業的聯繫，以及帕爾特氏的配偶者持有虛擬貨幣等問題提出了關於利益衝突可能性的質疑。