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美國住房抵押貸款新政:加密貨幣成評估購房能力新指標
加密貨幣在美國住房市場中的角色日益凸顯
美國政府正採取措施將數字貨幣納入主流金融體系,這一趨勢在住房抵押貸款領域也有所體現。近日,美國住房事務負責人宣布,兩大抵押貸款融資公司將在評估購房者償債能力時,把其加密貨幣投資納入考量範圍。這一舉措標志着政府對房利美和房地美監管方式的重大轉變。
與此同時,加密貨幣在房地產交易中的應用也日益廣泛。據調查,計劃出售加密資產用於房屋首付的購房者比例從2019年的5%上升到了14%。一些創新型公司已開始提供以加密貨幣爲抵押的住房貸款服務,讓投資者無需出售加密資產即可獲得房屋貸款。
例如,一家名爲Milo的公司提供了一種創新模式:投資者存入等值比特幣作爲抵押,公司則提供相應金額的現金用於購房。這種模式使客戶既能獲得房產,又能保留加密資產,避免了資本利得稅。
另一些公司則幫助房主利用房屋淨值購買加密貨幣。他們通過分享未來房屋增值來獲利,而房主則可以用這筆資金投資比特幣。這種做法引發了一些擔憂,有專家警告說將房屋抵押用於購買波動性資產可能存在風險。
盡管如此,一些投資者對這類新興金融產品表現出濃厚興趣。他們認爲,這是一種利用現有資產獲取更多加密貨幣的創新方式。然而,專家提醒,涉及房產的金融決策需要格外謹慎。
總的來說,加密貨幣與房地產市場的融合正在加速,但這一趨勢的長期影響還有待觀察。監管機構、金融機構和消費者都需要權衡其中的機遇與風險。