Цифрові гроші для покупки житла стають новим трендом, Christie's відкриває професійну команду

Одна з провідних компаній з продажу розкішних товарів у США офіційно створила спеціальний підрозділ, щоб надавати клієнтам послуги з придбання нерухомості за допомогою цифрових грошей. Цей крок свідчить про те, що криптовалюта швидко інтегрується в основну фінансову систему.

Аукціонний дім Christie's International Real Estate став першою основною брокерською компанією, що сформувала професійну команду для обробки угод з нерухомістю, що здійснюються виключно за допомогою цифрових платежів. Ця команда складається з юристів, аналітиків та експертів з криптовалют, які надають послуги обом сторонам угоди без залучення банків.

Генеральний директор підрозділу компанії в Лос-Анджелесі Аарон Корман оголосив про створення цього нового підрозділу в четвер. Протягом останніх двох років Корман завершив кілька великих угод, включаючи покупку нерухомості в Беверлі-Гіллз вартістю 65 мільйонів доларів, покупець вимагав оплату у цифрових грошах замість доларів.

Коман під час інтерв'ю заявив: "Ця тенденція очевидна — цифрові гроші продовжать існувати. У наступні кілька років вони лише стануть ще важливішими."

Нещодавно уряд США виявив активну підтримку цифрових грошей. Минулого тижня президент підписав знаковий законопроект, що окреслює федеральні правила для стейблкоїнів. Палата представників також ухвалила законопроект, спрямований на захист криптоіндустрії, який наразі подано до Сенату на розгляд.

Ці законопроєкти були прийняті після ряду адміністративних дій та регуляторних реформ. За оцінками, криптовалютні багатства деяких політиків значно зросли, і відповідні бізнеси їхніх сімей також процвітають.

За підтримки уряду криптовалюта наразі отримала офіційне визнання і незабаром відіграватиме важливу роль на ринку нерухомості. У червні цього року Фані Мей та Фредді Мек були вказані на необхідність розглянути інвестиції в криптовалюту як ключову частину портфоліо при подачі заявки на іпотечний кредит покупцями.

Згідно з нещодавнім опитуванням Gallup, приблизно 14% дорослих американців зараз мають принаймні частину цифрових грошей.

Куман зазначив, що хоча використання цифрових грошей у нерухомості все ще є рідкісним, цифрові гроші все більше використовуються як спосіб оплати, особливо серед багатих верств населення. Головна привабливість криптовалюти полягає в можливості повністю захистити свою особистість покупцям.

Знаменитості та багатії вже давно купують будинки через товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ), щоб зменшити паперові записи. Проте ця інформація часто витікає. Наприклад, у 2023 році відома співачка з чоловіком купили будинок у Малібу вартістю 200 мільйонів доларів через ТОВ, і новина швидко потрапила на перші шпальти.

Куман повідомив, що він завершив кілька угод, у яких продавці не знають особи покупців. Юристи, найняті продавцями, зв'яжуться з представниками покупців, щоб забезпечити законність походження коштів.

Наразі у Кормана є портфель нерухомості, готовий приймати криптовалюту, загальна вартість якого перевищує 1 мільярд доларів. Серед них є розкішний будинок "Лаффін" у районі Бел-Ейр в Лос-Анджелесі вартістю 118 мільйонів доларів, а також унікальний "Невидимий дім" в Джошуа-Трі, зовнішні дзеркальні стіни якого роблять його немов зникаючим у пустелі.

"Невидимий дім" власник Кріс Хенлі заявив: "Прийняття цифрових грошей свідчить про нашу відкритість до інноваційних покупців, деякі з яких є багатими на криптовалюту, які шукають фізичні активи для диверсифікації інвестицій."

У новоствореному підрозділі покупці також використовують LLC, але засновані через цифрові гроші, а не банківські депозити, що ускладнює відстеження. Куман веде переговори з кількома великими банками, сподіваючись почати приймати цифрові гроші для фінансування угод з нерухомістю. Він очікує, що протягом п'яти років угоди з цифровими грошима становитимуть більше третини всіх угод з житловою нерухомістю в США.

Коман підсумував: "Ми дуже успішно захищаємо ідентичність покупців. Якщо продавець не заперечує проти анонімності покупця, то це просто чудово."