Криптоактиви в США все більше відіграють роль на ринку житла
Уряд США вживає заходів для інтеграції цифрових валют у традиційну фінансову систему, ця тенденція також відображається в сфері іпотечного кредитування. Нещодавно керівник житлових справ США оголосив, що дві великі іпотечні фінансові компанії враховуватимуть інвестиції в криптоактиви при оцінці платоспроможності покупців житла. Цей крок є значною зміною в регулюванні з боку уряду щодо Фанни Мея та Фредді Мея.
Водночас, використання криптоактивів у нерухомості стає все більш поширеним. За даними опитування, частка покупців, які планують продавати криптоактиви для внесення першого платежу за житло, зросла з 5% у 2019 році до 14%. Деякі інноваційні компанії вже почали надавати послуги житлових кредитів під заставу криптоактивів, що дозволяє інвесторам отримувати іпотечні кредити без необхідності продавати свої криптоактиви.
Наприклад, компанія під назвою Milo пропонує інноваційну модель: інвестори вносять еквівалент біткоїнів як заставу, а компанія надає відповідну суму готівки для покупки нерухомості. Ця модель дозволяє клієнтам отримувати власність, а також зберігати криптоактиви, уникаючи податку на приріст капіталу.
Інші компанії допомагають власникам будинків використовувати чисту вартість житла для покупки криптоактивів. Вони отримують прибуток, ділячи прибуток від майбутнього зростання вартості будинку, а власники можуть інвестувати ці кошти в біткойн. Ця практика викликала деякі занепокоєння, деякі експерти попереджають, що використання іпотеки на житло для покупки волатильних активів може бути ризикованим.
Незважаючи на це, деякі інвестори виявляють жвавий інтерес до таких нових фінансових продуктів. Вони вважають, що це інноваційний спосіб отримати більше криптоактивів, використовуючи наявні активи. Однак експерти застерігають, що фінансові рішення, пов'язані з нерухомістю, вимагають особливої обережності.
В цілому, злиття криптоактивів та ринку нерухомості прискорюється, але довгострокові наслідки цього тренду ще потрібно спостерігати. Регулятори, фінансові установи та споживачі повинні зважити можливості та ризики.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Нові правила іпотечного кредитування в США: Криптоактиви стали новим показником оцінки купівельної спроможності на житло
Криптоактиви в США все більше відіграють роль на ринку житла
Уряд США вживає заходів для інтеграції цифрових валют у традиційну фінансову систему, ця тенденція також відображається в сфері іпотечного кредитування. Нещодавно керівник житлових справ США оголосив, що дві великі іпотечні фінансові компанії враховуватимуть інвестиції в криптоактиви при оцінці платоспроможності покупців житла. Цей крок є значною зміною в регулюванні з боку уряду щодо Фанни Мея та Фредді Мея.
Водночас, використання криптоактивів у нерухомості стає все більш поширеним. За даними опитування, частка покупців, які планують продавати криптоактиви для внесення першого платежу за житло, зросла з 5% у 2019 році до 14%. Деякі інноваційні компанії вже почали надавати послуги житлових кредитів під заставу криптоактивів, що дозволяє інвесторам отримувати іпотечні кредити без необхідності продавати свої криптоактиви.
Наприклад, компанія під назвою Milo пропонує інноваційну модель: інвестори вносять еквівалент біткоїнів як заставу, а компанія надає відповідну суму готівки для покупки нерухомості. Ця модель дозволяє клієнтам отримувати власність, а також зберігати криптоактиви, уникаючи податку на приріст капіталу.
Інші компанії допомагають власникам будинків використовувати чисту вартість житла для покупки криптоактивів. Вони отримують прибуток, ділячи прибуток від майбутнього зростання вартості будинку, а власники можуть інвестувати ці кошти в біткойн. Ця практика викликала деякі занепокоєння, деякі експерти попереджають, що використання іпотеки на житло для покупки волатильних активів може бути ризикованим.
Незважаючи на це, деякі інвестори виявляють жвавий інтерес до таких нових фінансових продуктів. Вони вважають, що це інноваційний спосіб отримати більше криптоактивів, використовуючи наявні активи. Однак експерти застерігають, що фінансові рішення, пов'язані з нерухомістю, вимагають особливої обережності.
В цілому, злиття криптоактивів та ринку нерухомості прискорюється, але довгострокові наслідки цього тренду ще потрібно спостерігати. Регулятори, фінансові установи та споживачі повинні зважити можливості та ризики.