أصبحت الأصول الرقمية تلعب دوراً متزايد الأهمية في سوق الإسكان الأمريكي
تتخذ الحكومة الأمريكية إجراءات لإدماج الأصول الرقمية في النظام المالي السائد، وهو اتجاه يُظهر نفسه أيضًا في مجال قروض الرهن العقاري. مؤخرًا، أعلن المسؤول عن شؤون الإسكان في الولايات المتحدة أن شركتين رئيسيتين لتمويل الرهن العقاري ستأخذان استثمارات المشتري في التشفير بعين الاعتبار عند تقييم قدرتهم على سداد الديون. تُعتبر هذه الخطوة علامة على تحول كبير في طريقة تنظيم الحكومة لشركتي فاني ماي وفريدي ماك.
في الوقت نفسه، فإن تطبيق الأصول الرقمية في معاملات العقارات أصبح شائعًا بشكل متزايد. ووفقًا لاستطلاع، فإن نسبة المشترين الذين يخططون لبيع الأصول الرقمية كدفعة مقدمة لشراء المنازل قد ارتفعت من 5% في عام 2019 إلى 14%. وقد بدأت بعض الشركات الابتكارية في تقديم خدمات قروض الإسكان بضمان الأصول الرقمية، مما يسمح للمستثمرين بالحصول على قروض لشراء المنازل دون الحاجة لبيع الأصول الرقمية.
على سبيل المثال، تقدم شركة تُدعى Milo نموذجًا مبتكرًا: يقوم المستثمرون بإيداع ما يعادل من عملة البيتكوين كضمان، وتقدم الشركة مبلغًا نقديًا مطابقًا لشراء العقار. يتيح هذا النموذج للعملاء الحصول على الممتلكات مع الاحتفاظ بالأصول الرقمية، مما يتجنب ضريبة الأرباح الرأسمالية.
تساعد بعض الشركات أصحاب المنازل في استخدام قيمة منازلهم لشراء الأصول الرقمية. يحققون الربح من خلال مشاركة زيادة قيمة المنزل في المستقبل، بينما يمكن لأصحاب المنازل استخدام هذه الأموال للاستثمار في البيتكوين. أثار هذا الممارسات بعض المخاوف، حيث حذر بعض الخبراء من أن استخدام الرهن العقاري لشراء الأصول المتقلبة قد ينطوي على مخاطر.
على الرغم من ذلك، أظهر بعض المستثمرين اهتمامًا كبيرًا بهذه المنتجات المالية الناشئة. إنهم يرون أنها وسيلة مبتكرة للحصول على المزيد من الأصول الرقمية من الأصول الموجودة. ومع ذلك، يحذر الخبراء من أن القرارات المالية المتعلقة بالعقارات تحتاج إلى حذر خاص.
بشكل عام، فإن اندماج الأصول الرقمية مع سوق العقارات يتسارع، لكن التأثيرات طويلة المدى لهذه الاتجاه لا تزال بحاجة إلى المراقبة. يحتاج المنظمون والمؤسسات المالية والمستهلكون إلى تقييم الفرص والمخاطر المرتبطة بذلك.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
سياسة جديدة للرهن العقاري في الولايات المتحدة: التشفير يصبح مؤشراً جديداً لتقييم قدرة شراء المنازل
أصبحت الأصول الرقمية تلعب دوراً متزايد الأهمية في سوق الإسكان الأمريكي
تتخذ الحكومة الأمريكية إجراءات لإدماج الأصول الرقمية في النظام المالي السائد، وهو اتجاه يُظهر نفسه أيضًا في مجال قروض الرهن العقاري. مؤخرًا، أعلن المسؤول عن شؤون الإسكان في الولايات المتحدة أن شركتين رئيسيتين لتمويل الرهن العقاري ستأخذان استثمارات المشتري في التشفير بعين الاعتبار عند تقييم قدرتهم على سداد الديون. تُعتبر هذه الخطوة علامة على تحول كبير في طريقة تنظيم الحكومة لشركتي فاني ماي وفريدي ماك.
في الوقت نفسه، فإن تطبيق الأصول الرقمية في معاملات العقارات أصبح شائعًا بشكل متزايد. ووفقًا لاستطلاع، فإن نسبة المشترين الذين يخططون لبيع الأصول الرقمية كدفعة مقدمة لشراء المنازل قد ارتفعت من 5% في عام 2019 إلى 14%. وقد بدأت بعض الشركات الابتكارية في تقديم خدمات قروض الإسكان بضمان الأصول الرقمية، مما يسمح للمستثمرين بالحصول على قروض لشراء المنازل دون الحاجة لبيع الأصول الرقمية.
على سبيل المثال، تقدم شركة تُدعى Milo نموذجًا مبتكرًا: يقوم المستثمرون بإيداع ما يعادل من عملة البيتكوين كضمان، وتقدم الشركة مبلغًا نقديًا مطابقًا لشراء العقار. يتيح هذا النموذج للعملاء الحصول على الممتلكات مع الاحتفاظ بالأصول الرقمية، مما يتجنب ضريبة الأرباح الرأسمالية.
تساعد بعض الشركات أصحاب المنازل في استخدام قيمة منازلهم لشراء الأصول الرقمية. يحققون الربح من خلال مشاركة زيادة قيمة المنزل في المستقبل، بينما يمكن لأصحاب المنازل استخدام هذه الأموال للاستثمار في البيتكوين. أثار هذا الممارسات بعض المخاوف، حيث حذر بعض الخبراء من أن استخدام الرهن العقاري لشراء الأصول المتقلبة قد ينطوي على مخاطر.
على الرغم من ذلك، أظهر بعض المستثمرين اهتمامًا كبيرًا بهذه المنتجات المالية الناشئة. إنهم يرون أنها وسيلة مبتكرة للحصول على المزيد من الأصول الرقمية من الأصول الموجودة. ومع ذلك، يحذر الخبراء من أن القرارات المالية المتعلقة بالعقارات تحتاج إلى حذر خاص.
بشكل عام، فإن اندماج الأصول الرقمية مع سوق العقارات يتسارع، لكن التأثيرات طويلة المدى لهذه الاتجاه لا تزال بحاجة إلى المراقبة. يحتاج المنظمون والمؤسسات المالية والمستهلكون إلى تقييم الفرص والمخاطر المرتبطة بذلك.